Zur Verpachtung gelangt ein Gastronomiebetrieb in einer auffälligen Ecklage zur Heinestraße. Dieser wird löffelfertig und voll ausgestattet übergeben.
Das Gastronomielokal in der Kleinen Stadtgutgasse 10 im Kreuzungsbereich mit der Heinestraße wurde erst 2018 im Zuge einer Projektentwicklung mit viel Liebe zum Detail errichtet. Seit der Fertigstellung wurde das Lokal sehr erfolgreich als Café Zweisam geführt. Der Betrieb konnte sich seit der Eröffnung gut etablieren und kann mittlerweile eine konstante Stamm- sowie Laufkundschaft vorweisen.
Die Geschäftsfläche des Lokals verfügt über ca. 86,8 m², von denen 69,5 m² auf den Gastraum entfallen. Dieser bietet Platz für rund 48 Gäste.
Zusätzlich gehört ein bewilligter Gastgarten zum Lokal, welcher den Besuchern nochmals ca. 25 Sitzplätze zur Verfügung stellt. Hinter dem Barbereich ist eine kleine Aufwärmküche vorhanden, was dem aktuellen gewerberechtlichen Bescheid entspricht. Es ist keine Vollgastronomie möglich.
Das Standortumfeld ist durch lokale und urbane Nahversorgung geprägt; Lunzers Maß-Greißlerei ist nur ein Beispiel der unzähligen innovativen Konzepte in dieser Gegend.
Die Umgebung ist von Wohnnutzung dominiert, doch auch Büros siedeln sich vermehrt in der umliegenden Umgebung an. Durch einige Hotelleriebetriebe in der direkten Nachbarschaft sind auch Hotelgäste unter der Kundschaft stark vertreten.
Das Lokal verfügt über eine gültige Gewerbeberechtigung, Betriebsanlagengenehmigung sowie einen genehmigten Gastgarten bis Ende November 2026.
Des weiteren besteht die Möglichkeit auch den Betrieb (GmbH) zu erwerben oder eine niedrigere Pacht in Kombination mit höherer Ablöse zu verhandeln.
Alle Details zum Cafe Zweisam finden Sie unter https://www.cafezweisam.at.
Bitte entnehmen Sie die detaillierten Bedingungen unseren AGB.
Aktualisiert am Februar 18, 2025 beim 10:36 am
Kleine Stadtgutgasse 10
1020 Wien
Österreich
Café Zweisam 1020 Wien - Kleine Stadtgutgasse 10, 1020 Wien, Österreich
